В чем может помочь юрист по недвижимости при покупке жилья

Сделки с недвижимостью предполагают операции с довольно крупными денежными суммами, поэтому требуют ответственного профессионального подхода. Для того чтобы избежать каких-либо проблем после приобретения квартиры и обезопасить себя от мошенников, необходимо воспользоваться услугами юриста по недвижимости https://zakonnoepravo.ru/yurist-po-nedvizhimosti.html.

Какие услуги предоставляет юрист

Прежде всего юрист по недвижимости проведет тщательную проверку правоустанавливающих документов на квартиру, которую вы хотите приобрести. К ним относят свидетельство о приватизации или вступлении в наследство, договор купли-продажи или решение суда. Далее он проверит в госреестре, не пребывает ли объект недвижимости в залоге или под арестом.

Кроме того, юрист затребует выписку из домовой книги с указанием всех людей, которые когда либо были прописаны в квартире, и причин их снятия с регистрации. Этот документ поможет убедиться в том, что никого из жильцов не выписали под предлогом нахождения в армии или в местах лишения свободы.

Перед проведением сделки юрист по недвижимости тщательно изучит техпаспорт квартиры. Очень важно, чтобы размеры и целевое назначение всех помещений, которые на него нанесены, соответствовали реальности. Если хозяева квартиры делали в ней перепланировку, она в обязательном порядке должна быть узаконена. Кроме того, юрист проверит договор купли-продажи на предмет того, чтобы в нем была указана правильная цена. Если она будет искусственно занижена с целью ухода от налогообложения, это может привести к признанию сделки недействительной.